Birou de arhitectură cu sediul în Timișoara, România
Arhitectură de la idee la șantier. Riguroasă, clară, fără compromisuri.
De la concepte optimizate și documentații tehnice complete, până la autorizare și urmărire de șantier — pentru case, spații comerciale și clădiri industriale. Oferim claritate în decizii și control total asupra procesului de construire.
Proiectare cu responsabilitate tehnică și viziune spațială.
Fiecare proiect este o investiție majoră în timp și resurse. Rolul nostru este să transformăm cerințele tale într-o arhitectură coerentă, optimizând bugetul, eliminând erorile din șantier și simplificând relația cu autoritățile. Nu livrăm doar randări, ci proiecte executabile până la ultimul detaliu.
Servicii
01.
Arhitectură & Concept
Elaborarea conceptului spațial, studii de fezabilitate și randări fotorealiste, pentru case, spații comerciale și clădiri industriale. Analizăm orientarea, lumina și eficiența funcțională pentru o soluție optimă, adaptată contextului urbanistic și bugetului stabilit
Documentație & Autorizare (DTAC / PT / DDE)
02.
Elaborarea documentațiilor complete pentru obținerea Autorizației de Construire, a Proiectului Tehnic (PT) și a Detaliilor de Execuție (DDE). Fără omisiuni care să genereze costuri neprevăzute pe parcurs.
03.
Design de Interior
Amenajări interioare gândite ca parte integrantă a proiectului arhitectural — spații locuibile, comerciale sau de birou, coerente cu structura și lumina clădirii.
Asistență tehnică & Urmărire de șantier
04.
Oferim suport continuu pe parcursul construcției pentru ca proiectul să devină realitate exact așa cum a fost gândit.
Cum lucrăm
1
Consultanța
Clarificăm tema de proiectare, bugetul, cerințele urbanistice și oportunitățile terenului sau ale spațiului.
2
Soluția 3D
Dezvoltăm varianta spațială optimă, validată prin machete 3D și simulări vizuale de detaliu.
3
Autorizarea
Pregătim toate planșele, detaliile și piesele scrise necesare avizării și execuției riguroase.
4
Arhitectura nu se oprește la planuri. Asigurăm urmărirea de șantier pentru a verifica conformitatea lucrărilor cu proiectul și sprijinim alegerea celor mai bune detalii și finisaje de execuție.
Execuția
Ai un proiect în plan?
Hai să discutăm detaliile.
Programează o sesiune de consultanță inițială pentru a analiza fezabilitatea proiectului tău.
O selecție din proiectele noastre: case, spații comerciale și industriale, amenajări de interior.
Proiecte selectate
Fiecare reflectă același mod de lucru: analiză atentă și soluții potrivite contextului.
Casa EP
Timișoara, România · 2026
Centrul Civic Călărași
Călărași, România · proiect propus
Resurse și explicații din practica noastră
Explicații simple despre proces, documentație și legislație — ca să știi exact ce urmează, la fiecare etapă a unui proiect.
Î: Cât costă proiectarea unei case?
R: Depinde de complexitate, suprafață și fazele incluse (concept, PAC, proiect tehnic). De regulă, onorariul se calculează fie per oră de proiectare, fie pe metru pătrat.
Î: Ce este PAC (DTAC) și de ce am nevoie de el?
R: PAC (Proiectul pentru Autorizarea Construirii) e pachetul de documente depus la primărie pentru obținerea autorizației de construire — planuri, memoriu tehnic și avize necesare.
Î: Ce diferență e între certificatul de urbanism și autorizația de construire?
R: Certificatul de urbanism informează despre regulile aplicabile terenului tău; autorizația de construire e actul care îți dă efectiv dreptul de a începe lucrările, obținut ulterior, pe baza PAC-ului și avizelor necesare.
Î: Cât durează doar emiterea autorizației, după depunerea dosarului?
R: Termenul legal e de maximum 30 de zile calendaristice de la depunerea documentației complete, cu posibilitate de regim de urgență (7 zile lucrătoare, taxă specială).
Î: Cât durează, de la idee, până obții autorizația de construire?
R: Orientativ, între 3 și 6 luni pentru un proiect rezidențial obișnuit — variază în funcție de complexitatea terenului și rapiditatea avizelor. Legea prevede maximum 30 de zile doar pentru emiterea propriu-zisă a autorizației, după depunerea dosarului complet.
Î: De ce să angajez un arhitect și nu doar să cumpăr un proiect gata făcut?
R: Un arhitect analizează terenul, lumina și constrângerile specifice proiectului tău, coordonează structura și instalațiile, și semnează documentația cu drept legal de semnătură — un proiect tip nu poate oferi asta.
Ai și alte întrebări? [Vezi toate întrebările →]
Despre
Bearsto Atelier este un birou de arhitectură din Timișoara, specializat în proiecte rezidențiale, comerciale și industriale. Lucrăm alături de client de la primele decizii de concept până la finalizarea șantierului, cu aceeași atenție la detaliu în fiecare etapă.